Belediyelerde Dijital Dönem Başlıyor, Dosya Bekleme Devri Bitiyor

Yangın Merdiveni, Garaj ve Mantolama Serbestliği Geldi

Resmî Gazete’de yayımlanan yeni imar yönetmeliği, milyonlarca konut sahibini doğrudan ilgilendiren değişiklikler getirdi.

14 Ocak 2026 tarihli düzenlemeyle özellikle eski apartmanlar ve müstakil ev sahipleri için büyük engeller kaldırıldı.

Eski apartmanlara yangın merdiveni yolu açıldı

Bugüne kadar binanın içinde yer olmadığı için ruhsat alamayan apartmanlar artık bahçeden yangın merdiveni yapabilecek.

Yeni kurala göre; bina içine merdiven sığmıyorsa, ön, arka veya yan bahçeye yangın yönetmeliğine uygun şekilde yangın merdiveni yapılabilecek.

Bu düzenleme, özellikle ruhsat alamayan ve iskânı kilitlenen eski binalar için kritik bir çıkış kapısı oldu.

Müstakil evlere ruhsatsız garaj ve kapalı giriş

Tek daireli müstakil ev sahipleri için ciddi bir serbestlik geldi.

Artık belediyeye gitmeden:

• Bahçeye araç üstü garaj örtüsü
• Kapı önüne rüzgârlık (kapalı giriş holü)

yapılabilecek.

Şartlar:

Garaj örtüsü 3 metreyi geçmeyecek, en az iki tarafı açık olacak.

Rüzgârlık en fazla 7 m² olacak.

Tümü sökülüp takılabilir olacak.

Bu, fiilen “ruhsatsız küçük yapı yasağı”nın müstakil evler için kırılması anlamına geliyor.

Mantolama kalınlığı serbestleşti

Binaların dış cephe mantolamalarında sınır 1,40 metreden 2,40 metreye çıkarıldı.

Üstelik otopark alanları bu hesaba artık dahil edilmiyor.

Bu da daha kalın yalıtım, daha az ısı kaybı ve daha düşük fatura demek.

Belediyede dijital dönem

Aplikasyon ve parsel projeleri artık e-imza ile elektronik ortamda hazırlanabilecek.

Kağıt, imza, dosya bekleme dönemi kapanıyor.

Bu düzenleme neyi değiştiriyor?

Bu yönetmelik, yıllardır çözülmeyen üç büyük soruna doğrudan müdahale ediyor:

Yangın merdiveni yüzünden ruhsat alamayan binalar,

Bahçesine garaj veya kapalı giriş yaptı diye ceza yiyen müstakil evler,

Mantolama yaparken metreye takılan apartmanlar.

Yeni düzenleme, belediye ile vatandaş arasındaki en çok kavga çıkan başlıkları tek tek temizliyor.

Bu, son yılların sahaya en çok dokunan imar düzenlemelerinden biri.