Kira fiyatlarındaki fahiş artışlar, bazı ev sahiplerini vergi kaçırmaya yöneltti. Ancak Maliye, bu duruma sessiz kalmayarak denetimleri sıkılaştırdı ve kayıt dışı ekonomiye savaş açtı. Hem ev sahiplerini hem de kiracıları etkileyecek yeni düzenlemelerle milyonluk cezalar gündemde.
Vergi Kaçırma Yöntemleri ve Maliye'nin Cevabı:
Son dönemde bazı ev sahipleri, kira gelirlerini düşük göstererek veya hiç göstermeyerek vergi kaçırmaya başladı. Kimileri kirayı elden alırken, kimileri de sözleşme yapmadan kiracı yerleştiriyor. Ancak Maliye, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan şikayetler üzerine harekete geçti. Tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı gelirler tespit ediliyor.
Hem Ev Sahibine Hem Kiracıya Ağır Cezalar:
Yeni düzenlemelerle sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan kaçamayacak. 500 TL üzerindeki tüm kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Aksi takdirde, hem ev sahibine hem de kiracıya ceza kesilecek.
- Ceza Miktarı: Her bir tespit için kira bedelinin %10'u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu tutar en az 5.000 TL olacak.
- Ceza Üst Sınırı: Bir takvim yılı içinde uygulanacak ceza üst sınırı 20 milyon TL'ye kadar çıkarıldı.
- Kiracıların Sorumluluğu: Kiracılar, ev sahibi kabul etmese bile ödemelerini banka veya PTT yoluyla yapmalı. Elden ödeme yapıldıysa, kiracının 5 iş günü içinde durumu yetkililere bildirme hakkı var. Aksi takdirde kiracı da cezaya çarptırılacak.
Uzmanlardan Önemli Uyarılar:
Uzmanlar, kira ödemelerinin mutlaka banka veya PTT üzerinden yapılması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, elden yapılan ödemelerin 5 iş günü içinde yetkililere bildirilmesi gerektiği konusunda uyarıda bulunuyorlar.