Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelinde konut piyasasına dair dikkat çekici veriler paylaştı. Raporda, kira verimliliği ve geri dönüş süreleri hesaplanarak şehirlerin kira getirisi sıralaması yapıldı.
Ankara, %10,47’lik getiri oranıyla listenin ilk sırasında yer aldı. Başkentte ortalama daire kira fiyatı 28 bin 592 TL olarak ölçülürken, kira geri dönüş süresi yatırımcılar açısından oldukça cazip görünüyor.
YATIRIMCILARIN İLGİSİNİ ÇEKEN ŞEKİRLER
Ankara’nın ardından kira getirisi en yüksek şehirler arasında Güneydoğu ve İç Anadolu illeri dikkat çekiyor. Şanlıurfa %8,76 ile ikinci sırada yer alırken, Tekirdağ %8,71 ile üçüncü oldu. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi şehirler de yüksek kira verimliliğiyle öne çıkıyor.
Bu tablo, yatırımcıların yalnızca büyük metropollere değil, Anadolu’nun farklı şehirlerine de yöneldiğini gösteriyor.
İLK 10 ŞEHİR LİSTESİ
Endeksa’nın verilerine göre kira getirisi en yüksek 10 şehir şöyle sıralandı:
-Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
-Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
-Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, Getiri %8,71
-Van – Ortalama 16.352 TL, Getiri %8,37
-Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, Getiri %8,26
-Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, Getiri %8,09
-İzmir – Ortalama 27.660 TL, Getiri %7,96
-Sakarya – Ortalama 18.942 TL, Getiri %7,92
-Denizli – Ortalama 15.305 TL, Getiri %7,92
-Hatay – Ortalama 18.013 TL, Getiri %7,91
KİRA PİYASASINDA DİKKAT ÇEKEN TRENDLER
Rapor, özellikle Anadolu şehirlerinde kira verimliliğinin artış gösterdiğini ortaya koyuyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin listede gerilerde kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini gösteriyor. Bu durum, bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha da çeşitleneceğine işaret ediyor.
ŞIRNAK LİSTEDE YOK
Kiraların son dönemde ciddi şekilde arttığı Şırnak’ın, yatırım açısından kira getirisi sıralamasında yer almaması dikkat çekti. Uzmanlar, şehirde konut kira bedellerinin yükselmesine karşın, geri dönüş süresinin uzun olması nedeniyle yatırımcıların daha yüksek verimlilik sunan illere yöneldiğini belirtiyor.