Şırnak Merkez'e bağlı Kırkkuyu Köyü'nde bulunan ve 18.995 metrekare büyüklüğünde olan tarım arazisi, 2025/3 TLMT. sayılı dosya kapsamında icra yoluyla satışa çıkarılıyor. Şırnak İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamaya göre, taşınmazın detaylı görselleri ve satış şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabilecek.
Tarım Arazisi Nitelikli Taşınmaz 1.932.564 TL Değerinde
Kırkkuyu Mahallesi, Mırga Sufi Teter Mevkii’nde yer alan taşınmaz, tapuda “sulu tarla” vasfıyla kayıtlı olup, toplam 18.995,13 metrekare yüzölçümüne sahip. 06 Mart 2025 tarihli bilirkişi raporuna göre, taşınmazın imar planı dışında yer aldığı, herhangi bir ekili-dikili ürün bulunmadığı, ancak sulu tarım yapılabilir özellikte olduğu belirtildi. Arazide meşe ağaçları ve çalılıkların seyreklikle yer aldığı ifade edildi.
Bilirkişi değerlendirmesi sonucunda, bölgedeki yaygın ürün deseni olan buğday, arpa ve mercimek esas alınarak yapılan gelir hesaplamaları neticesinde taşınmazın metrekare başına değeri 101,74 TL olarak belirlendi. Toplam kıymeti ise 1.932.564,53 TL olarak açıklandı. Arazinin II. sınıf tarım arazisi özelliklerine sahip olduğu, toprak yapısının killi-tınlı, su tutma kapasitesinin iyi ve geçirgenliğinin orta düzeyde olduğu bildirildi.
Ulaşım ve Sulama Avantajı Dikkat Çekiyor
Kırkkuyu köyüne 600 metre, Akçay köyüne ise 2.500 metre mesafede yer alan taşınmaza ulaşım, yılın her mevsimi açık olan Kasrik-Kırkkuyu köy yolu üzerinden sağlanabiliyor. Araziye yaklaşık 50 metre mesafeden geçen bir sulama arkı da bulunuyor. Her ne kadar keşif zamanında sulama kanalı kuru olsa da, bilirkişi taşınmazın sulu tarım yapmaya elverişli olduğu görüşünü destekledi.
İhale Tarihleri ve Detaylar
Taşınmazın satışı elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İhale süreci iki ayrı etapta yapılacak:
- 1. Artırma Başlangıç: 06 Ağustos 2025 Saat: 14:02
Bitiş: 13 Ağustos 2025 Saat: 14:02 - 2. Artırma Başlangıç: 03 Eylül 2025 Saat: 14:02
Bitiş: 10 Eylül 2025 Saat: 14:02
KDV oranı ise %10 olarak belirlenmiş durumda.
Yatırımcılar İçin Fırsat Niteliğinde
Şırnak’ın verimli topraklarında, sulu tarım yapılabilecek özelliklere sahip bu arazi; tarım ve yatırım alanında ilgililer için ciddi bir potansiyel sunuyor. Uygun ulaşım imkânı, sulama kanallarına yakınlığı ve II. sınıf tarım arazisi özelliğiyle dikkat çeken bu taşınmaz, özellikle bölgeye yatırım yapmak isteyen tarımsal üreticiler için kaçırılmayacak bir fırsat olarak öne çıkıyor.