Tapu ve Miras işlemlerinde yeni dönem başladı. Noter onayı gerekliliğinin kaldırılması ve mirasın eşit paylaşımı zorunluluğunun sona erdirilmesiyle birlikte tapu işlemlerinde devrim niteliğinde kolaylıklar sağlanacak. Yeni sistemle, aile içi miras anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi ve işlemlerin hızla tamamlanması hedefleniyor.
Artık Notere Gitmeye Gerek Yok: Yazılı Anlaşma Yeterli
Karar'da yer alan habere göre, Yeni uygulamayla birlikte en dikkat çeken yeniliklerden biri, mirasın eşit şekilde bölüştürülmesi zorunluluğunun kaldırılması oldu. Önceden miras paylaşımı için noter huzurunda işlemler yapılması zorunluyken, yeni düzenlemeyle mirasçılar artık taşınmazların devrini kendi aralarında hazırladıkları yazılı bir anlaşma ile gerçekleştirebilecek. Noter onayı aranmaksızın yapılan bu işlemler, hem zaman kaybını önleyecek hem de bürokratik yükü azaltacak.
Miras Paylaşımında Uzlaşı Dönemi Başladı
Uzmanlar, bu yeni uygulamanın sadece yasal süreci kolaylaştırmakla kalmayacağını, aynı zamanda aile bireyleri arasında yaşanan anlaşmazlıkların da önüne geçeceğini belirtiyor. Eşit bölüşüm zorunluluğunun kalkması, kardeşler ve diğer mirasçılar arasında daha esnek ve uzlaşmaya dayalı çözümler oluşturulmasının önünü açıyor. Bu sayede mahkemelere taşınan aile içi miras kavgalarının büyük ölçüde azalması bekleniyor.
Hisseli Tapularda Yeni Satış Kuralları
Düzenleme yalnızca miras değil, hisseli tapular üzerindeki satış işlemlerini de doğrudan etkiliyor. Artık hisseli gayrimenkullerin satışı için tüm hissedarların onayı zorunlu hale geldi. Her bir hissedar, işlemlerde ya şahsen bulunmak ya da resmi vekâletname ile yetkilendirdiği bir avukat aracılığıyla temsil edilmek zorunda. Bu düzenlemeyle, hisseli tapulardaki satış süreçlerinin daha şeffaf ve güvenli hale getirilmesi amaçlanıyor.
Tapu İşlemlerinde Hızlı ve Sorunsuz Süreç
Noter şartının kaldırılması, tapu işlemlerinin çok daha kısa sürede sonuçlanmasının önünü açacak. Özellikle miras kaynaklı tapu devri işlemlerinde karşılaşılan bürokratik engellerin azalması sayesinde vatandaşların daha hızlı çözümlere ulaşması mümkün hale gelecek. Yeni sistemin en büyük avantajlarından biri de, mahkemelerin iş yükünü hafifletmesi olacak.
Uzmanlardan Yeni Sisteme Tam Destek
Gayrimenkul ve hukuk uzmanları, yeni düzenlemenin uzun zamandır ihtiyaç duyulan bir boşluğu doldurduğu görüşünde. Noter zorunluluğunun kalkmasıyla hem kamu kaynaklarının daha etkin kullanılacağı hem de vatandaşların işlemlerini daha kısa sürede tamamlayacağı belirtiliyor. Ayrıca, tarafların kendi arasında anlaşarak miras paylaşımı yapabilmesi, daha barışçıl bir miras süreci doğuracak.
Aile İçi Miras Kavgalarına Karşı Önlem
Türkiye’de sıkça rastlanan aile içi miras kavgaları, genellikle eşit paylaşım mecburiyetinden kaynaklanıyordu. Tarafların ihtiyaçları ya da beklentileri gözetilmeksizin yapılan paylaşımlar, uzun süren davalara ve kırgınlıklara yol açıyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte mirasçılar arasında uzlaşıya dayalı bir paylaşım yapılabileceği için, bu tür gerilimlerin önlenmesi mümkün olacak.
Uzun Vadede Toplumsal Barışa Katkı Sağlayacak
Yeni sistemin sadece hukuki değil, toplumsal açıdan da olumlu etkiler yaratması bekleniyor. Aile içindeki gerilimlerin azalması, miras konularında daha şeffaf ve barışçıl bir ortamın oluşması; toplumda güven duygusunun artmasına katkı sağlayacak. Ayrıca bu düzenlemeyle birlikte mahkemelerdeki miras davalarının büyük oranda azalması öngörülüyor.