İstanbul'da yaşanan depremin ardından gayrimenkul alım-satım işlemlerinde döner sermaye bedeline ikinci kez zam yapıldı. 1 Mayıs itibarıyla geçerli olan yeni düzenlemeyle, ev, arsa ve tarla alan vatandaşların ödediği döner sermaye bedeli 2.466 TL'den 5.324 TL'ye yükseldi. Böylece, bu yıl içinde yapılan iki zamla birlikte döner sermaye bedeline gelen yıllık artış yüzde 116 oldu.
Yabancılar ve Kurumlar İçin Zam Oranları Daha Yüksek
- Gayrimenkul satın alan yabancıların ödeyeceği döner sermaye bedeline yüzde 200 zam geldi. Yılbaşında 5.543 TL olan ücret, 16.629 TL'ye çıktı. Bu, yıllık yüzde 332'lik bir artış anlamına geliyor.
- Belediyeler, bankalar ve şirketler gibi kurumların tapu sorgu ücretlerine de yüzde 200 zam uygulandı.
Tapu Harçları ve Döner Sermaye Bedeli Nasıl Hesaplanıyor?
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde, taşınmazın satış bedeli üzerinden yüzde 4 tapu harcı alınıyor. Bunun yanında tahsil edilen döner sermaye bedelinin sadece yüzde 10'u kentsel dönüşüm ve deprem güçlendirme çalışmalarına aktarılırken, geri kalan kısmı bütçe ve personel giderlerinde kullanılıyor.
Sözcü'den Erdoğan Süzer'in haberine göre; Her depremi fırsata çevirip vatandaşın üzerine vergi yağdıran iktidar, İstanbul’u sarsan deprem sonrası da tapu işlemlerinden alınan döner sermaye bedeline yüzde 50 ile yüzde 200 arasında zam yaptı. Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul satın alanların ödediği döner sermaye bedeli 1 Mayıs itibarıyla 3 bin 549 liradan 5 bin 324 liraya çıktı. Deprem fırsatıyla yapılan bu ikinci zamla döner sermaye bedeline gelen yıllık zam yüzde 116 oldu.
YABANCIYA YÜZDE 332
Cumhurbaşkanlığı tarafından yayımlanan karara göre, yılbaşında yapılan yüzde 44 zamla 822 liradan 1.183 liraya çıkarılan tapu döner sermaye gösterge ücreti 1 Mayıs’tan geçerli olmak üzere 1.774 liraya çıkarıldı. Bu gösterge rakamları şehir merkezlerinde ağırlıklı olarak 3 kat, diğer yerlerde 2-2.5 kat uygulanıyor. Buna göre örneğin İstanbul’un Maltepe, Ankara’nın Keçiören ilçesinde daire alan bir vatandaş, tapu harcının yanı sıra evin fiyatı ne olursa üzerine bir de 5 bin 323 lira döner sermaye bedeli ödeyecek.
Tapu işlemleri sırasında ödenen bu tutar daha bu yılın başında 2 bin 466 liradan 3 bin 549 liraya çıkarılmıştı. Yapılan bu zamla tapudaki döner sermaye yükü bir yılda yüzde 116 zamlanmış oldu. Aynı kararla gayrimenkul satın alan yabancıların ödeyeceği döner sermaye bedeline ise yüzde 200 zam yapıldı. Böylece yıl başında yapılan yüzde 44 zamla 3 bin 851 liradan 5 bin 543 liraya çıkarılan döner sermaye bedeli 1 Mayıs zammıyla 16 bin 629 liraya çıktı. Yıllık zam yüzde 332 oldu. Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin tapu sorgusu için ödeyeceği döner sermaye bedellerine de 1 Mayıs’tan geçerli yüzde 200 zam yapıldı.