Tapu işlemlerinde yapılacak küçük bir hata, büyük cezalarla sonuçlanabilir. Özellikle tapu beyanı konusunda ihmalkâr davranan taşınmaz sahipleri, ciddi mali yaptırımlarla karşılaşabilirler. Peki, tapu beyanı nedir ve bu konuda dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?
Tapu Beyanının Önemi ve Cezalar
2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan ve yürürlüğe giren yeni düzenleme ile tapu beyanını zamanında yapmayanlar için uygulanacak cezalar önemli ölçüde artırıldı. Önceki 95 TL olan ceza, artık 3.500 TL'ye kadar yükseltildi. Bu ceza, her hak sahibi için ve beyan edilmeyen her yıl için katlanarak uygulanacak. Yani, birkaç yıl boyunca tapu beyanını unutan bir kişi, binlerce lira ceza ödemek zorunda kalabilir.
Hangi Durumlar Tapu Beyanı Gerektirir?
Tapu beyanı, taşınmaz alım-satımı, miras, veraset gibi durumlarda zorunlu bir işlemdir. Taşınmazın edinildiği belediyeye ve diğer yetkili kurumlara bildirilmesi gerekmektedir. Bu bildirim yapılmadığı takdirde, ceza kaçınılmaz hale gelir.
Cezalardan Kaçınmak İçin Ne Yapılmalı?
Uzmanlar, tapu sahiplerinin bu tür yüksek cezalarla karşılaşmamak için en kısa sürede bağlı oldukları belediyelere veya ilgili kurumlara başvurarak beyannamelerini tamamlamalarını şiddetle öneriyor. Bu basit işlem, ileride büyük maliyetlerin önüne geçebilir. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında yapılacak doğru bilgilendirme, gelecekte yaşanabilecek mali yükümlülüklerin de önüne geçecektir.