Şırnak'ta 500 Bin Sosyal Konut Başvuruları Yarın Başlıyor: İşte Başvuru Şartları ve Tüm Detayları

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Şırnak dahil Türkiye genelinde hızla artan konut fiyatları ve kiralara karşı vatandaşlara nefes aldıracak “Yüzyılın Konut Projesi”ni resmen duyurdu. 81 ili kapsayan ve toplam 500 bin sosyal konutun inşa edileceği dev proje için başvurular 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00’da e-Devlet üzerinden başlayacak.

TOKİ, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası ile birlikte başvuru sistemini milyonlarca vatandaşın eş zamanlı erişimine hazır hale getirdi.

Başvurular 10 Kasım’da Başlıyor

Resmî takvime göre TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular 10 Kasım Pazartesi günü başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Projenin inşa ve ihale süreci kasım ayında başlayacak, ilk kuralar ise aralıkta çekilecek. Konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.

Yoğunluğu azaltmak için ilk 5 gün boyunca başvurular T.C. kimlik numarasının son rakamına göre alınacak.

• 10 Kasım: Son rakamı 0 olanlar

• 11 Kasım: Son rakamı 2 olanlar

• 12 Kasım: Son rakamı 4 olanlar

• 13 Kasım: Son rakamı 6 olanlar

• 14 Kasım: Son rakamı 8 olanlar

15 Kasım itibarıyla sistem tüm vatandaşlara açılacak.

500 Bin Konut 81 İlde Yükselecek

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan projede, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya en fazla konutun yapılacağı iller arasında yer aldı. İstanbul’da 100 bin konutun hem Avrupa hem Asya yakasında inşa edilmesi planlanıyor.
İl ve ilçe bazında proje detaylarına https://talep.toki.gov.tr/500binkonut/ adresinden ulaşılabiliyor.

Başvuru Şartları ve Ücreti

Projeye başvurmak isteyen vatandaşların bazı koşulları yerine getirmesi gerekiyor:

• En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak,

• 18 yaşını doldurmuş olmak,

• Üzerine kayıtlı konutu bulunmamak,

• Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olması.

Deprem bölgesinde yaşayanlar için 1 yıllık ikamet veya nüfus kayıt örneği yeterli olacak.
Başvuru bedeli 5 bin TL olarak belirlendi.

• 10/11/1995 tarihinden sonra doğan başvuru sahiplerinin; Kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları, anne ve babaları üzerine T.C. sınırları dâhilinde 24 Ekim 2025 tarihi tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları, anne ve babaları daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olması
• şartları aranacaktır (Bu şartı sağlamayanlar, Şehit Ailesi kategorisi hariç, genç ve diğer kategorilere başvuru yapamayacaklardır.)
• Bağımsız konut haricinde, tapusuna sahip olunan gayrimenkullerin hisselerinin toplam değeri 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle 1 Milyon TL’yi (Belediye rayiç değeri) geçmemesi gerekmektedir. Hak sahipleri sözleşme aşamasında ilgili Belediyesinden alınacak rayiç bedel tutarını gösterir belgeyi ibraz edecektir.

Özel Kategoriler ve Kontenjanlar

TOKİ, toplumsal dengeyi gözeterek projede özel kontenjanlar da ayırdı:

• Şehit aileleri, gaziler, engelliler: %5

• 3 ve daha fazla çocuğu olan aileler: %10

• Emekliler ve 18-30 yaş arası gençler: %20

Her hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek. Şehit aileleri ve gaziler için gelir şartı aranmayacak.

TOKİ Konut Fiyatları ve Ödeme Planı

Konutlar devlet güvencesiyle %10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle satışa sunulacak.
İstanbul dışındaki iller için fiyatlar ve taksitler şöyle:

• 1+1 (55 m²): 1 milyon 800 bin TL – Aylık taksit 6.750 TL

• 2+1 (65 m²): 2 milyon 200 bin TL – Aylık taksit 8.250 TL

• 2+1 (80 m²): 2 milyon 650 bin TL – Aylık taksit 9.938 TL

Peşinatlar sözleşme imzalanırken aracı bankaya yatırılacak.

240 Ay Vadeli Dev Proje, Milyonlara Umut Olacak

TOKİ’nin bu dev kampanyası, Türkiye genelinde barınma krizine karşı uzun vadeli bir çözüm sunmayı hedefliyor. Ekonomik koşullara rağmen kira ödemekte zorlanan milyonlarca vatandaş için “Yüzyılın Konut Projesi” adeta yeni bir başlangıç olacak.

Uygun ödeme planı, düşük peşinat ve uzun vade seçenekleriyle TOKİ, dar gelirli vatandaşların da ev sahibi olabilmesi için tarih yazmaya hazırlanıyor.

Başvurular 10 Kasım 2025’te başlıyor. Türkiye genelinde sosyal konut seferberliği resmen başlıyor!