Yeni Vergi Paketi Resmi Gazete’de Yayımlandı: Araç Satışından Kiraya, Emlak Vergisinden SGK’ya Kapsamlı Değişiklikler

Düzenleme; araç satışları, emlak vergisi, kira gelirleri, ticari faaliyetler ve çalışma hayatı başta olmak üzere birçok alanda önemli değişiklikler içeriyor.

Araç Satış ve Devir İşlemlerinde Yeni Harç Uygulaması

Yeni düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, araç satış ve devir işlemlerinde harç istisnasının kaldırılması oldu. Buna göre:

• Sıfır ve ikinci el araç satışlarında, satış bedeli üzerinden binde 2 oranında nispi noter harcı alınacak.

• Alınacak harç tutarı, satış bedeli ne olursa olsun 1.000 TL’nin altında olmayacak.

Bu uygulama ile araç alım-satım işlemlerinde yeni bir mali yük dönemi başlamış oldu.

Emlak Vergisinde Yüzde 100 Artış Sınırı Getirildi

Emlak vergisi değerlerindeki ani yükselişlerin önüne geçmek amacıyla önemli bir sınırlama hayata geçirildi.

• 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı olabilecek.

• Belediyeler, bu yasal sınırın üzerinde bir değerleme yapamayacak.

• Emlak vergileri, her yıl yeniden değerleme oranı dikkate alınarak artırılmaya devam edecek.

Kira Gelirlerinde İstisna Daraltıldı

Mesken kira gelirlerine yönelik vergi muafiyetlerinde kapsamlı değişikliğe gidildi.

• Emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar hariç, diğer tüm mükellefler için kira geliri istisnası kaldırıldı.

• Bu kapsam dışındaki kişiler, kira geliri düşük olsa dahi vergi ödemek zorunda olacak.

• Konutlar dışında kiraya verilen taşınmazlar için kullanılan kredilerin faiz giderleri, artık gider olarak düşülemeyecek.

Sektörel Harçlar ve Yanlış Beyan Cezaları Artırıldı

Vergi paketinde bazı sektörlere yönelik yeni yıllık harçlar da yer aldı.

• Kuyumculuk, ikinci el araç ticareti, bazı özel sağlık kuruluşları, kıymetli maden işlemleri ve hayvancılık işletme ruhsatları yıllık harca tabi olacak.

• Gayrimenkul satışlarında gerçek bedelin altında beyan yapılması halinde uygulanan %25 ceza, artırılarak daha caydırıcı hale getirildi.

Çalışma Hayatı ve Ticari Düzenlemeler

Yeni paket, çalışma hayatı ve ticari işlemleri de yakından ilgilendiriyor.

• SGK prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltildi.

• Geçici vergi uygulamasında, yılın son çeyreği için de beyanname verilmesi kararlaştırıldı.

• Ticari hayatta önemli yere sahip vadeli çek uygulamasının süresi, 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.

UEFA Organizasyonlarına Vergi Muafiyeti

Uluslararası spor organizasyonlarını teşvik etmek amacıyla UEFA kapsamında düzenlenen organizasyonlara özel vergi avantajları getirildi.

• UEFA organizasyonlarında KDV istisnası uygulanacak.

• Bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler, Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak.