Cizre’de 1.6 Dönümlük Arsa İcradan Satışa Çıkarıldı! Değeri 19 Milyon TL’yi Aşıyor

Şırnak’ın Cizre ilçesinde bulunan ve mülkiyeti Murat Kaçmaz’a ait olan 1.641,35 metrekare büyüklüğündeki arsa, Cizre İcra Dairesi tarafından icradan satışa çıkarıldı. Dirsekli Mahallesi'nin Dejdal Mevkii'nde yer alan arsanın muhammen bedeli tam 19.359.432,50 TL olarak açıklandı. Taşınmaz için iki ayrı elektronik ihale döneminin tarihleri kamuoyu ile paylaşıldı.

Satışa çıkarılan taşınmaza, 2024/222 TLMT dosya numarası üzerinden esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilir. Sitede taşınmazın fotoğrafları, artırma şartları ve tüm detaylar yer alıyor.

İmarlı Bölgede, Belediye Hizmetlerinden Tam Yararlanıyor

Dirsekli Mahallesi sınırlarında bulunan arsa, imarlı bölgede yer alıyor ve belediye hizmetlerinden eksiksiz şekilde faydalanıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz, 5. cilt 436. sayfada kayıtlı olup “arsa” niteliğinde geçiyor.

Taşınmazın Değerini Etkileyen Önemli Şerh: Askeri Bölge İçinde Kalıyor

Tapu takyidat raporuna göre arsa, “2. Derece Askeri Yüksek Bölge” içerisinde bulunuyor. Bu durum satışa engel teşkil etmese de belirli kısıtlamaları beraberinde getiriyor. Yetkili kurumdan alınan resmi cevaba göre:

• Türk vatandaşlarına satış yapılabiliyor.
• Tapu Kanunu’nun 36. maddesi kapsamındaki Türk şirketlerine satış mümkün.
• Yabancı uyruklu gerçek kişilere satış yasak.
• Yabancı ülke merkezli şirketlere satış yapılamıyor.
• Taşınmaz tarım alanı niteliği taşıyorsa İl Tarım Müdürlüğü izni gerekebiliyor.

Bu hükümler, taşınmazın satış sürecinde dikkat edilmesi gereken kritik detaylar arasında yer alıyor.

4 Katlı Yapının Bir Bölümü Arsaya Taşkın Durumda

Taşınmazın değerini etkileyen bir diğer önemli unsur ise komşu yapı ile ilgili. Yaklaşık 200 metrekare taban oturumlu, 4 katlı başka bir binanın yaklaşık 80 metrekarelik bölümü arsa sınırlarının içine taşmış durumda. Bu taşkın yapı durumu, satış sonrası alıcı açısından hukuki süreçleri beraberinde getirebilir.

E-İhale Tarihleri Açıklandı

Arsale ilgili elektronik artırma, iki tur halinde yapılacak:

1. Artırma Dönemi

• Başlangıç: 02 Şubat 2026 – 14:18
• Bitiş: 09 Şubat 2026 – 14:18

2. Artırma Dönemi

• Başlangıç: 05 Mart 2026 – 14:18
• Bitiş: 12 Mart 2026 – 14:18

Artırmalar yalnızca esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak olup katılımcıların UYAP e-Satış sistemine giriş yaparak teminat yatırması gerekiyor.

Bölgedeki En Yüksek Değerli Arsalar Arasında

Cizre’de icradan satışa çıkan taşınmazlardan biri olan bu arsa, bulunduğu konum, geniş yüzölçümü ve imarlı yapısı nedeniyle bölgedeki en değerli gayrimenkullerden biri olarak dikkat çekiyor. 19 milyon TL’yi aşan muhammen bedeli ile yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.